Không phải tất cả thị trường, nhưng tại các khu vực giáp với TP.HCM như Dĩ An, Thuận An hay trung tâm của Thành phố Thủ Dầu Một của tỉnh Bình Dương thời gian vừa qua không ngừng chứng kiến những đợt sóng ngầm về tăng giá đất. Lấy thời điểm 3 năm trở lại đây để ta so sánh, giá đất tại nhiều dự án ở đia bàn Dĩ An, Thuận An đã có biên độ tăng trưởng từ 50% đến 100%, thậm chí tăng gấp đôi, gấp 3 lần so với lúc mở bán. Song, có một sự khác biệt so với các thị trường bất động sản ở địa bàn khác, giá nhà đất Bình Dương tăng xuất phát từ nhu cầu khai thác sử dụng hơn là mục đích đầu cơ, lướt sóng.
Theo phân tích của giới chuyên môn, thị trường bất động sản Dĩ An, Thuận An thời gian qua chứng kiến làn “sóng ngầm” về tăng giá đất. Bởi đây là các khu vực liền kề với TP.HCM, có tốc độ đô thị hóa mạnh, riêng Dĩ An là khu vực nơi tập trung nhiều khu chế xuất, với 7 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động là Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, Bình Đường, Tân Đông Hiệp A, Tân Đông Hiệp B, KCN Tân Bình, Cụm công nghiệp may mặc Bình An.
Chính vì vậy Dĩ An –Bình Dương là 1 trong những nơi được nhiều người dân lựa chọn tìm nhà ở hoặc đầu tư bất động sản .Nắm bắt được nhu cầu đó Top 10 tphcm xin giới thiệu đến các bạn 10 dự án đất nền uy tín và tốt nhất Dĩ An –Bình Dương trong bài viết dưới đây
Icon central Dĩ An –Bình Dương
Vị trí: Mặt tiền đường số 5, P.Tân Đông Hiệp ngay gần chợ Thông Dụng, Trung tâm Thị Xã Dĩ An_ Liền kề Vành đai 3, Mỹ Phước – Tân Vạn và QL 13.
- Quy mô: 52.969 m2, 469 Sản phẩm
- Chủ đầu tư : Phú Hồng Thịnh
- Phát Triển dự án : Danh Việt group
- Có 3 loại hình sản phẩm Shophouse
- Diện tích : 75 m2 – 100m2.
- Mặt tiền đường: 22m và 25m
- Xây dựng: 1 trệt – 2 lầu ( từ 5,8 – 9 tỷ/căn)
- Loại hình Shophouse trục đường Central
- Xây dựng: 1 trệt – 2 lầu :b ( Giá 4 tỷ)
- Loại hình đất nền Townhouse
- Diện tích : 60m2
- Mặt tiền đường: 12m ( Giá 2,28 tỷ)
- Thiết kế – Định vị sản phẩm
- Dự án có 4 mặt tiền đường.
- 100% các lô đất đều có mặt tiền thông thoáng đi các hướng.
- Định vị: Premier Residence – Khu Dân cư kiểu mẫu đầu tiên tại Dĩ An
- Pháp lý : sổ đỏ riêng từng nền
Dự án được quy hoạch là KDC đẳng cấp kiểu mẫu đầu tiên tại Dĩ An, thuộc trung tâm Dĩ An & Thuận An.
Với Vị trí vàng, Concept sản phẩm chỉnh chu từng chi tiết, Icon Central rất phù hợp cho KH có mong muốn lựa chọn chốn an cư đẳng cấp tại Bình Dương, cũng là cơ hội đầu tư hoàn hảo cho Khách Hàng
Từ dự án shophouse Icon Central Premier Residence, cư dân dễ dàng kết nối về trung tâm các đô thị nhanh chóng qua những tuyến đường trọng điểm nhất
+ Dự án Di chuyển về TP.HCM theo tuyến QL 1A – Phạm Văn Đồng chỉ 15 phút.
+ Dự án Kết nối đến trung tâm TP. Thủ Dầu Một và Thành Phố Mới Bình Dương qua Đại Lộ Bình Dương chỉ 10 phút.
+ Dự án Thông qua cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, di chuyển đến TP. Biên Hòa trong 20 phút.
Liền kề cụm công nghiệp lớn tại tỉnh Bình Dương: KCN Vietnam Singapore (VSIP), KCN Việt Hương, KCN Sóng Thần… có hơn 530.000 chuyên gia.
Đặc biệt, Dự án đất nền shophouse Icon Central Premier Residence nằm giữa địa phận cả 2 thị xã phát triển nhất Bình Dương với chủ trương phát triển lên thành phố là Thuận An và Dĩ An. giai đoạn gần đây hạ tầng khu vực được chú trọng, liên kết vùng cũng như kinh tế sẽ phát triển cực mạnh chỉ trong 1 – 2 năm trở lại.
Đặc biệt hơn, Dự án đất nền shophouse Icon Central Premier Residence nằm giữa địa phận cả 2 thị xã phát triển nhất Bình Dương với chủ trương phát triển lên tp là Thuận An và Dĩ An. Nên giai đoạn gần đây hạ tầng khu vực được chú trọng, liên kết vùng cũng như kinh tế sẽ phát triển cực mạnh trong 1 – 2 năm trở lại đây.
Khu nhà ở phú hồng khang-phú hồng đạt
Thông tin nhanh dự án khu nhà ở Phú Hồng Khang và Phú Hồng Đạt
| Dự án: Phú Hồng Khang và Phú Hồng Đạt | Tổng diện tích: 64.965 |
| Vị trí: Đường ĐT 743, phường Bình chuẩn, Thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương | Tổng vốn đầu tư: |
| Loại hình: Đất nền | Ngày khởi công: Ngày 10/09/2018 |
| Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bất động sản Phú Hồng Thịnh & Công ty TNHH Quản lý Đầu tư và Phát triển đô thị Việt Nam | Năm hoàn thành: Quý II/2019 |
Dự án: Phú Hồng Khang – Phú Hồng Đạt.
Thông tin chi tiết: vị trí nằm ở trung tâm thị xã Thuận An:
– Tiếp giáp 3 mặt tiền đường DT 743, đường Bình Chuẩn 36, đường Bình Chuẩn 67.
– Liền kề khu công nghiệp Vsip 1, KCN Trường Thành, Thuận Giao, cách KCN Sóng Thần 4km theo trục đường DT743. Phú Hồng Khang – Phú Hồng Đạt hiện tại là chuỗi dự án được đánh giá là có tiềm năng phát triển khu vực TX Thuận An.
Tiện ích xung quanh khu vực này :
– Đối diện chợ Phú Phong, bán kính 1km đầy đủ các tiện ích sống như ngân hàng, bệnh viện, trung tâm y tế..vv
-
- Cách chợ Phú Phong 100m.
- Cách vòng xoay An Phú 1,5km.
- Cách trung tâm TP. Thủ Dầu Một 3km.
- Cách bệnh viện Vạn Phúc 800m.
- Trường cấp 1, 2, 3 trong bán kính 1km.
– với Quy mô dự án 6.5 ha với 621 nền phân lô diện tích 60 – 100m2.
– Pháp lý đầy đủ đã có sổ hồng riêng, hỗ trợ giấy phép xây dựng.
– Cơ sở hạ tầng hoàn thiện: Đường nhựa 17m , điện âm, nước máy, cáp ngầm.
Dự án đã hoàn thành hạ tầng với các tuyến đường giao thông, đấu nối điện nước, cây xanh tạo cảnh quan. Về mặt pháp lý của dự án cũng đã hoàn chỉnh đầy đủ điều kiện mở bán theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên,dự án này chỉ là dự án phân lô bán nền, nên chỉ được chủ đầu tư xây dựng các hạ tầng cơ bản như đường giao thông, hệ thống chiếu sáng và hệ thống cấp thoát nước, chưa thấy được tiện ích vượt trội khác và nét đặc trưng của dự án này so với các dự án liền kề ở xung quanh. Vị trí dự án cách xa với trung tâm hành chính và trung tâm thành phố.
3Khu đô thị golden land Hưng Thịnh
Hưng Thịnh Golden Land là dự án đất nền tọa lạc trên địa bàn xã Long Nguyên, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, liền kề với trục đường ĐT 749A và thuận tiện kết nối với tuyến giao thông Quốc lộ 13.
Quy mô dự án: Diện tích 16,78 ha.
uy mô lô đất nhà ở liền kề:Diện tích 60m2 – 100m2, thổ cư 100%.
Quy mô dân số: 3.632 người.
Hình thức sở hữu đất:Sổ đỏ riêng cho từng nền.
Dự án khu đô thị Hưng Thịnh Golden Land do Công ty Cổ phần Địa ốc Phước Lộc Phát là chủ đầu tư dự án. Phước Lộc Phát được cấp giấy phép hoạt động vào tháng 06/2015, đây là công ty chuyên kinh doanh các dịch vụ bất động sản.
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Hoàng Hưng Thịnh là đơn vị chuyên phân phối dự án.
Giá bán đất nền được tham khảo tại dự án khu đô thị Hưng Thịnh Golden Land khoảng từ 5,9 triệu/m2.
4Khu nhà ở diamond city Bình Dương
Diamond City Bình Dương (Khu nhà ở An Phú I) là dự án đất nền nằm trên hai mặt tiền đường An Phú 21 và đường An Phú 17, thuộc địa phận phường An Phú, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án còn được kết nối trực tiếp với tuyến đường huyết mạch ĐT 743 và Phan Đình Giót.
- Chủ đầu tư: công ty cổ phần BDS LỘC AN.
- Vị trí : Đường An Phú 35, thuộc Thị xã Thuận An, Bình Dương.
- Quy mô dự án: 3,5 hecta, được chia thành 7 lốc với tổng cộng là 232 nền.
- Mật độ xây dựng tối đa: 90 %.
- Diện tích nền: 5x16m; 5x17m; 5x19m; 7×16.5m (80 – 110m2).
- Giá bán: khoảng từ 22 triệu/m2 (xem bảng giá chi tiết).
- Pháp lý: hoàn thiện, có sổ riêng từng nền, công chứng sang tên ngay.
Dự án khu nhà ở Diamond City Bình Dương do Công ty TNHH TM&DV Hoàng Trà My làm chủ đầu tư.
Công ty TNHH TM&DV Hoàng Trà My được cấp giấy phép hoạt động vào ngày 01/02/2018. Là một doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực bất động sản, kinh doanh khách sạn cùng các dịch vụ giải trí tại tỉnh Bình Dương.
Dự án khu nhà ở Diamond City Bình Dương nằm trong khu vực có vị trí giao thông thuận tiện và có tính liên kết khu vực tốt, dự án cũng đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Song , chủ đầu của dự án không phải là doanh nghiệp có nhiều kinh nghiệm trong hoạt động lĩnh vực bất động sản này .
Giá bán đất nền được tham khảo tại dự án khu nhà ở Diamond City Bình Dương khoảng từ 19 – 21 triệu/m2.
5Khu phức hợp Hana Garden Mall Bình Dương
Hana Garden Mall là dự án đất nền tọa lạc trên mặt tiền đường ĐT 742, đối diện cổng phía bắc KCN VSIP 2 mở rộng, xã Bình Mỹ, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Từ Hana Garden Mall chỉ mất 5 đến 10 phút để đến thành phố mới Bình Dương, khu đô thị Đại học Cổng Xanh, thuận tiện kết nối Thành Hồ Chí Minh, thành phố Biên Hòa và Tây Nguyên thông qua các trục đường giao thông như ĐT 747, đường Vành đai 4, Vành đai trong, Quốc lộ 13, Quốc lộ 14, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn…
– Vị trí: tọa lạc tại Mặt tiền đường ĐT 742, đối diện cổng phía bắc KCN VSIP 2 mở rộng, xã Bình Mỹ, huyện Bắc Tân Uyên, Bình Dương.
– Quy mô: 22,75 ha với hơn 1300 nền nhà phố
– Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Bất động sản Đầu tư và Phát triển Hà Nam
– Hợp tác đầu tư và phân phối:
- Công ty cổ phần Uniland
- Công ty cổ phần Phát triển Địa ốc Á Châu
- Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nam Dương
– Hạ tầng: đường nội khu rộng 11 – 42m, hệ thống điện âm, hệ thống nước mưa – nước thải riêng, hệ thống viễn thông đầy đủ.
– Tiện ích nội khu: trường học, chợ, trung tâm y tế, khu thể thao, công viên, phố đi bộ kết hợp thương mại …
– Tiện ích liên kết: chợ Vĩnh Tân, Đại học quốc tế Miền Đông, khu đô thị Đại học Cổng Xanh, TTHC Bắc Tân Uyên, TTHC tập trung tỉnh Bình Dương, VSIP 2, VSIP 3, Tân Bình, Đồng An …
Khu vực Hana Garden Mall tọa lạc đang phát triển mạnh mẽ và tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như VSIP 2, VSIP 3, Tân Bình, Đồng An,…
Với hàng chục ngàn chuyên gia, doanh nhân sinh sống, làm việc trong và ngoài nước . Nhu cầu mua sắm, tiêu dùng, sử dụng dịch vụ và nhà ở, địa điểm lưu trú chất lượng là rất lớn.
Do đó, các chủ sở hữu Hana Garden Mall còn thu lợi lớn từ việc phát triển kinh doanh nhà hàng, spa, gym và quán cafe hiện đại…. Đặc biệt, khu phố đi bộ theo mô hình khu Clark Quay của Singapore rất hiện đại và sầm uất hứa hẹn sẽ mang đến cơ hội trải nghiệm thú vị mà còn cơ hội kinh doanh cực kỳ hấp dẫn cho các chủ nhân.
Dự án Hana Garden Mall do Công ty TNHH MTV Bất động sản Đầu tư và Phát triển Hà Nam làm chủ đầu tư.
Như đã biết chủ đầu tư, hợp tác đầu tư và phân phối dự án Hana Garden Mall với 5 đơn vị bất động sản tại Bình Dương bao gồm: Công ty Cổ phần Uniland, Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Á Châu, Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Nhất Việt, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nam Dương, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Bất động sản Minh Dương.
Giá bán đất nền được tham khảo tại dự án khu phức hợp Hana Garden Mall khoảng từ 680 triệu/nền.
6Khu đô thị tân lập garden bình dương
Dự án Tân Lập Garden (Tân Lập Future City) nằm ngay mặt tiền đường DT746, DT747 của thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Đây là vị trí cũng là đầu mối của hệ thống giao thông liên vùng kết nối thị xã Tân Uyên với các trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam
Kết nối giao thông của Tân Lập Graden :
- Đường 30/4
- Đường vành đai 4, vành đai trong
- Tuyến metro thành phố mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành
- Tuyến metro Dĩ An – Tân Uyên
- Cao tốc TPHCM – Lộc Ninh đi ngang qua Tân Uyên
Tiện ích ngoại khu Tân Lập Garden
- Sát bên chợ
- Trường học
- Mặt tiền cụm KCN VISIP, KCN Tân Uyên
Giúp cư dân thuận tiện di chuyển tới nơi làm việc, tiếp cận các dịch vụ ngoại khu hiện hữu của khu vực.
Kết nối dễ dàng đến các khu vực lân cận sau:
- 15 Phút đến Thủ Dầu Một
- 30 phút đến TP.Biên Hòa
- 15 phút đến Aeon Mall Bình Dương, KCN Visip I
- 37 phút đến TP.HCM
- 90 phút đến TP. Đồng Xoài
Dự án Tân Lập Garden tích hợp các tiện ích khá hấp dẫn và tiện ích như khuôn viên cây xanh, hạ tầng điện, nước đầy đủ sẽ đáp ứng nhu cầu sinh sống của cộng đồng dân cư.và Ngoài ra còn có các tiện ích nội khu như hồ cảnh quan điều hòa không khí, công viên thể thao, trường mầm non,…
Công ty TNHH Tư vấn Dịch vụ Thương mại & Xây dựng Địa ốc Tân Lập là chủ đầu tư dự án.
Dự án đất nền Tân Lập Garden Bình Dương chính thức được quy hoạch 1/500 vào ngày 10/05/2019. Hiện tại dự án đã có tên chính thức là khu đô thị Tân Lập Garden (tên trước kia là Tân Lập Future City).
Gián bán đất nền được tham khảo tại dự án khu đô thị Tân Lập Gardenkhoảng từ 699 triệu/nền.
7Phúc an garden bình dương
Dự án Phúc An Garden có vị trí khá đẹp tại trung tâm huyện Bàu Bàng – tỉnh Bình Dương,đây là nơi có được hạ tầng đồng bộ, kết nối giao thông khá thuận tiện.
Từ Phúc An Garden cư dân có thể dễ dàng kết nối đến các vùng như sau:
- Quốc lộ 13 kết nối trung tâm Bình Dương và TP.HCM, kết nối thẳng với đường Hồ Chí Minh tạo sự thuận lợi giao thương các tỉnh Bình Phước và Tây Nguyên.
- Quốc lộ 14 kết nối với các tỉnh Tây Nguyên
- Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn được đầu tư mở rộng kéo dài lên Bàu Bàng thành chuỗi giao thông liên kết các khu công nghiệp, đô thị tỉnh Bình Dương.
- Đường vành đai 4: Kết nối Bàu Bàng với 5 tỉnh thành quan trọng khu vực phía Nam: Vùng Tàu – Đồng Nai – Bình Dương – TP.HCM – Long An.
- Đường Hồ Chí Minh kết nối Bắc – Nam
- Cao tốc HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành kết nội thuận lợi liên vùng Đông Nam Bộ
Tên dự án : Phúc An Garden
Loại hình sản phẩm: Đất nền, Nhà phố.
Vị trí : Đường Quốc Lộ 13 , Huyện Bàu Bàng, Tỉnh Bình Dương
Tổng diện tích : 30 Ha, Trong đó có
- Đất ở: Chiếm 139.555 m2
- Đất nhà ở liền kề: 135.021 m2
- Đất nhà ở hỗn hợp: 4.534 m2
- Đất công cộng: 23.529 m2
- Đất cây xanh: 13.048 m2
- Đất kỹ thuật: 10.242 m2
- Đất giao thông: 96.530 m2
Sản phẩm: khá Đa dạng diện tích:75,80, 100 ,120….
Hình thức sở hữu, có Pháp lý: Lâu dài
Quy mô da: 1.600 sản phẩm
Những điểm nổi bật của dự án
- Dự án pháp lý đã hoàn thiện sổ của từng nền
- Dự án đã hoàn thiện hạ tầng
- Dự án sở hữu nhiều công viên nhất trên địa bàn Bình Dương (có 4 công viên)
- Phương thức thanh toán linh hoạt
- Tiện ích nội, ngoại khu đa dạng
- Vị trí kết nối thuận lợi các vùng miền, các Khu công nghiệp trong vùng
- Tính thanh khoản cao
- Nhà phát triển dự án Trần Anh Group là doanh nghiệp uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm trên thị trường bđs
Đây là dự án được Trần Anh Group mua lại từ Công ty Cổ phần Bất động sản Ánh Dương Miền Nam. Được biết đây là dự án Phúc An Garden trước kia với tên gọi cũ là Phúc An City Bình Dương.
Giá bán đất nền được tham khảo tại dự án Phúc An Garden khoảng từ 620 triệu/nền.
