Trong bối cảnh doanh nghiệp cần tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo vị trí giao thương thuận lợi, khu vực Thủ Đức (TP. Thủ Đức) nổi lên như lựa chọn lý tưởng cho văn phòng cho thuê. Lợi thế kết nối đa hướng (Xa lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng, Vành đai 2–3, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên), cụm tiện ích đồng bộ (ĐHQG TP.HCM, Khu Công nghệ cao, trung tâm thương mại – dịch vụ, ngân hàng) và nguồn nhân lực trẻ dồi dào giúp doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng, mở rộng quy mô với chi phí hợp lý. Bên cạnh các tòa nhà hạng A/B mới, Thủ Đức còn có nhiều lựa chọn officetel, coworking, văn phòng trọn gói cho startup/SME.
Ưu điểm khi thuê văn phòng tại Thủ Đức:
- Vị trí chiến lược – giao thông thuận lợi: Tiếp cận nhanh Quận 1, Bình Thạnh, Thủ Dầu Một, Biên Hòa; di chuyển thuận tiện nhờ Metro số 1 (dọc Xa lộ Hà Nội), các trục lớn và bến xe Miền Đông mới.
- Chi phí cạnh tranh: Mặt bằng – phí dịch vụ mềm hơn khu trung tâm; nhiều mức giá theo hạng tòa (A/B/C), phù hợp ngân sách đa dạng.
- Nguồn nhân lực chất lượng: Gần Làng Đại học, Khu Công nghệ cao – thuận tiện tuyển dụng kỹ sư, nhân sự công nghệ, marketing, vận hành.
- Hệ sinh thái doanh nghiệp – công nghệ: Lợi thế đặt trụ sở/văn phòng R&D, sales, CSKH nhờ tập trung nhiều công ty sản xuất – công nghệ – logistics.
- Đa dạng loại hình diện tích: Từ chỗ ngồi coworking, văn phòng trọn gói 10–50m², đến sàn riêng 200–1.000m², có thể mở rộng linh hoạt theo giai đoạn phát triển.
- Cơ sở vật chất ngày càng đồng bộ: Các tòa nhà mới có sàn rộng, trần cao, thang máy tốc độ, máy phát điện dự phòng, điều hòa trung tâm, bãi đậu xe lớn, tiêu chuẩn PCCC & an ninh 24/7.
- Tiện ích xung quanh đầy đủ: Trung tâm thương mại, nhà hàng – cà phê, ngân hàng, bưu cục, phòng gym, ký túc xá… nâng cao trải nghiệm nhân viên.
- Hình ảnh thương hiệu: Các tòa nhà mặt tiền trục lớn (Xa lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng, Võ Văn Ngân…) giúp tăng nhận diện, thuận lợi đón tiếp khách hàng.
Lưu ý khi lựa chọn văn phòng cho thuê tại Thủ Đức:
- Xác định nhu cầu – lộ trình mở rộng: Dự báo nhân sự 12–24 tháng để chọn diện tích/loại hình phù hợp (coworking → sàn riêng); ưu tiên tòa có option mở rộng tầng/sàn liền kề.
- Vị trí – kết nối giao thông: Ưu tiên bán kính đi bộ đến trạm Metro, nút giao lớn (giảm thời gian di chuyển); kiểm tra lưu lượng giờ cao điểm, lối ra vào bãi xe, khả năng đón – trả hàng.
- Ngân sách tổng sở hữu (Total Occupancy Cost): Không chỉ giá thuê/m². Tính thêm phí dịch vụ, VAT, điện – điều hòa ngoài giờ, bãi xe, biển hiệu, phí quản lý, phí rác – vệ sinh, đặt cọc & chu kỳ thanh toán.
- Hạng tòa & chất lượng bàn giao: Kiểm tra tiêu chuẩn hạng A/B/C; điều hòa trung tâm/VRV, chiều cao trần, tải sàn, chống ồn, số lượng thang máy, phòng vệ sinh tầng. Yêu cầu fit-out guide, bản vẽ MEP và điều kiện bàn giao (trần – sàn – vách – PCCC).
- Hạ tầng số & dự phòng: Nhà mạng internet sẵn sàng, cổng dự phòng (redundant), tủ MDF/IDF, đường điện dự phòng, máy phát & UPS, hệ thống an ninh – kiểm soát ra vào (access control, CCTV).
- An toàn – PCCC – pháp lý: Giấy phép xây dựng, nghiệm thu PCCC, bảo hiểm tòa nhà; lối thoát hiểm, bình khí – sprinkler, diễn tập PCCC định kỳ. Kiểm tra rủi ro ngập – thoát nước khi mưa lớn.
- Tiện ích nhân viên: Số chỗ đậu ô tô/xe máy, khu ăn uống xung quanh, ATM – ngân hàng, khu vực thư giãn; khoảng cách đến đại lộ để đón taxi/xe công nghệ.
- Điều khoản hợp đồng: Thời hạn thuê (36–60 tháng), thời gian miễn tiền thuê (fit-out free period), bước giá tăng hằng năm, điều khoản chấm dứt sớm, chuyển nhượng – cho thuê lại (sublease), quyền lắp biển hiệu, giờ vận hành (A/C ngoài giờ).
- Chi phí hoàn thiện nội thất: Dự toán fit-out (thiết kế, xây, MEP, PCCC), thời gian thi công & nghiệm thu; hỏi hỗ trợ từ chủ tòa (TI allowance) nếu có.
- Quản lý vận hành & uy tín chủ đầu tư: Tìm hiểu đơn vị quản lý, phản hồi của khách thuê hiện hữu, thời gian xử lý sự cố, lịch bảo trì hệ thống.
- Tiêu chuẩn xanh – tiết kiệm năng lượng: Ưu tiên tòa LEED/LOTUS hoặc giải pháp tiết kiệm điện (kính Low-E, đèn LED, BMS) để giảm chi phí vận hành & phù hợp CSR.
- Khảo sát thực tế nhiều khung giờ: Kiểm tra tiếng ồn, mùi, ánh sáng tự nhiên, tốc độ thang giờ cao điểm; thử gọi xe công nghệ, đo tốc độ mạng tại chỗ.
Nếu bạn đang tìm văn phòng cho thuê tốt nhất tại Thủ Đức, hãy ưu tiên những tòa nhà có vị trí kết nối, tổng chi phí minh bạch, hạ tầng số ổn định, chính sách thuê linh hoạt và quản lý vận hành uy tín. Lên danh sách so sánh 3–5 tòa theo cùng tiêu chí để thương thảo hiệu quả và chọn phương án tối ưu cho đội ngũ của bạn.
Tòa nhà Phát Nam Thiên Building
Tọa lạc tại một vị trí đắc địa trên đường số 23 thì văn phòng tại tòa nhà Phát Nam Thiên Building đang là một trong những sự lựa chọn lý tưởng của rất nhiều doanh nghiệp. Thiết kế hiện đại kết hợp cùng đầy đủ những trang thiết bị thiết yếu đảm bảo cung cấp cho những người sử dụng một không gian sang trọng, nâng tầm đẳng cấp cho công ty. Không chỉ vậy, với đa dạng những diện tích khác nhau từ 20 – 300m2 đáp ứng cho nhu cầu của mọi công ty. Rất phù hợp với những doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Thủ Đức.
Mức giá được áp dụng cho những văn phòng tại Tòa nhà Phát Nam Thiên Building là 7 USD/ m2/ tháng phù hợp với cả những doanh nghiệp vừa và nhỏ. Với những chi phí giá rẻ đảm bảo sẽ không gây ra ảnh hưởng tới kinh tế của những người sử dụng. Hệ thống an ninh, phòng cháy chữa cháy và thang máy được bảo đảm tạo ra sự tin tưởng và an tâm cho khách hàng khi sử dụng.
Thông Tin Liên Hệ:
- Địa chỉ: Đường 23, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, TP. HCM
Tòa nhà Phạm Văn Đồng Building
Được thiết kế sang trọng kết hợp cùng những trạng thiết bị hiện đại thì tòa nhà Phạm Văn Đồng Building chắc chắn sẽ là một sự lựa chọn lý tưởng của rất nhiều công ty. Diện tích được bố trí tại đây cũng rất linh hoạt từ 230m2 – 900m2 đảm bảo đem đến cho khách hàng được một sự lựa chọn phù hợp. Ngoài ra, với một vị trí thuận lợi cũng sẽ giúp cho việc di chuyển của những người sử dụng có được sự dễ dàng. Nếu bạn vẫn chưa tìm được văn phòng cho thuê tại Thủ Đức nào thì đây chính là lựa chọn vô cùng phù hợp
Mức giá được áp dụng cho tòa nhà Phạm Văn Đồng Building là 3 USD/ m2/ tháng phù hợp với khả năng kinh tế của cả những doanh nghiệp nhỏ nhất. Đặc biệt hơn là những chi phí cho những dịch vụ luôn ở một mức rẻ cùng nhiều dịch vụ được miễn phí. Không gian thoáng đãng, mát mẻ tạo ra sự thoải mái, cung cấp cho khách hàng một không gian tốt, nâng cao chất lượng làm việc.
Thông Tin Liên Hệ:
- Địa chỉ: Phạm Văn Đồng, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, TP. HCM
Tòa nhà IOS Office
Là một trong top 10 văn phòng cho thuê tốt nhất Thủ Đức thì tòa nhà IOS Office đảm bảo sẽ không làm cho quý khách hàng thất vọng. Tất cả mọi văn phòng tại đây được trang bị đầy đủ mọi trang thiết bị hiện đại tạo ra sự thuận tiện cho quá trình sử dụng lâu dài. Tọa lạc trên một vị trí thuận lợi đang trên đà phát triển mạnh hứa hẹn một sự thành công và phù hợp với nhiều lĩnh vực khác nhau của cách công ty. Đây chính là một trong những văn phòng cho thuê tại Thủ Đức rất lý tưởng cho những doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Thời hạn thuê tối thiểu tại tòa nhà IOS Office là 2 năm cùng 3 tháng tiền cọc mang tới khả năng thích hợp với mọi doanh nghiệp, hoạt động với quy mô lớn nhỏ khác nhau. Mức giá được áp dụng cho những văn phòng cho thuê tại tòa nhà là 20 USD/ m2/ tháng cùng với các mức phí ở mức giá tốt phù hợp với khả năng kinh tế của nhiều doanh nghiệp.
Thông Tin Liên Hệ:
- Địa chỉ: Đường số 18, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, TP. HCM
Tòa nhà 6C Building
Được thiết kế sang trọng với đầy đủ mọi thiết bị hiện đại phục vụ cho mọi nhu cầu trong cuộc sống của mỗi người được đáp ứng một cách tốt nhất. Mức giá được áp dụng cho những văn phòng tại tòa nhà 6C Building là 9 USD/ m2/ tháng cùng 2 cách thanh theo quý và theo tháng giúp cho khách hàng mang lại sự chủ động tới mức tối đa về chi phí. Vị trí thuận lợi giúp cho việc di chuyển cũng trở lên thuận tiện hơn.
Thời gian văn phòng cho thuê tối thiểu được áp dụng tại tòa nhà là 2 năm và cọc trước 3 tháng phù hợp với khả năng kinh tế của mỗi công ty. Diện tích cũng những văn phòng tại 6C Building cũng rất linh hoạt từ 60 đến 140m2 phù hợp với nhu cầu của cả những công ty lớn và nhỏ. Không gian thoáng đãng tạo ra sự mát mẻ, một không gian làm việc lý tưởng, nâng cao chất lượng công việc.
Thông Tin Liên Hệ:
- Địa chỉ: Đường số 8, Phường Linh Tây, Quận Thủ Đức, TP. HCM
Văn phòng cho thuê tại tòa nhà IWT Building
Nằm trên một vị trí đắc địa trên đường Quốc Lộ 13 thì văn phòng tại tòa nhà IWT Building đang là một trong những lựa chọn hợp lý, phù hợp với nhiều công ty trong các lĩnh vực khác nhau. Không gian thoáng đãng, mát mẻ tạo ra một không gian trong lành, thoải mái khi làm việc nâng cao năng suất. Không chỉ vậy, những văn phòng cho thuê tại đây còn được trang bị với đầy đủ những trang thiết bị hiện đại giúp cho việc sử dụng của khách hàng có thêm được nhiều sự tiện lợi.
Với mức giá được áp dụng cho những văn phòng tại IWT Building là 7,3 USD/ m2/ tháng cùng những dịch vụ mở phù hợp với khả năng kinh tế của nhiều doanh nghiệp. Linh hoạt ở diện tích cũng là một điểm nhấn, các diện tích từ 85 đến 540m2 cung cấp cho khách hàng nhiều sự lựa chọn. Cho thấy đây là một trong những văn phòng cho thuê tại Thủ Đức đáng để bạn lựa chọn.
Thông Tin Liên Hệ:
- Địa chỉ: Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, TP. HCM
Tòa nhà Gia Định Office Building
Được thiết kế hiện đại với đầy đủ mọi trang thiết bị cần thiết thì Gia Định Office Building một trong những địa điểm được chú ý nhất trong top 10 văn phòng cho thuê tốt nhất Thủ Đức. Vị trí thuận lợi nằm trên một tuyến đường lớn giúp cho việc đi lại trở nên dễ dàng có thể tiếp cận với những quận lớn và những trung tâm trở nên thuận lợi . Chi phí dịch vụ ở mức giá rẻ đảm bảo sẽ không gây ra nhiều ảnh hưởng tới kinh tế của mỗi người sử dụng.
Mức giá được áp dụng tại Gia Định Office Building là 11 USD/ m2/ tháng phù hợp với khả năng tài chính của cả những doanh nghiệp vừa và nhỏ. Diện tích văn phòng cũng có được sự linh hoạt từ 80 đến 3000m2 đáp ứng được cho nhu cầu sử dụng của nhiều công ty khác nhau. Thời hạn cho thuê văn phòng tối thiểu là 2 năm cùng hình thức thanh toán theo tháng giúp cho việc thanh toán có được sự thuận tiện, cũng như khả năng chủ động về mặt tài chính.
Thông Tin Liên Hệ:
- Địa chỉ: Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, TP. HCM
Văn phòng cho thuê tại tòa nhà ITP-Office
Thời hạn thuê tối thiểu của tòa nhà ITP-Office là 1 năm, thanh toán theo tháng cùng việc cọc trước 3 tháng giúp cho các công ty, doanh nghiệp có thể dễ dàng cân đối hơn về mặt tài chính. Nằm tại một vị trí thuận lợi cho việc đi lại của khách hàng có được sự thuận lợi, việc lưu thông qua các trung tâm hay những quận lớn trở lên nhanh chóng. Đặc biệt nhất là mức giá áp dụng cho những văn phòng cho thuê tại tòa nhà cũng rất tốt chỉ 6 USD/ m2/ tháng.
Được thiết kế với đa dạng diện tích có được sự linh hoạt từ 30m2 đến 200m2 đảm bảo cung cấp văn phòng phù hợp cho cả những công ty lớn đến những doanh nghiệp vừa và nhỏ. Hệ thống an ninh tốt với hệ thống PCCC và thang máy chất lượng cao tạo ra được sự an tâm và tin tưởng hơn trong quá trình sử dụng. Không gian sang trọng với đầy đủ mọi tiện nghi hiện đại thiết yếu đem đến sự sang trọng và đẳng cấp rất thích hợp cho những doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Thủ Đức.
Thông Tin Liên Hệ:
- Địa chỉ: Khu Phố 6, Phường Linh Trung, Quận Thủ Đức, TP. HCM
Thuê văn phòng tại tòa nhà Vincom Thủ Đức
Chi phí được áp dụng cho tòa nhà Vincom Thủ Đức là 10 USD/ m2/ tháng cùng việc được đầu tư với đầy đủ trang thiết bị hiện đại được lắp đặt đầy đủ trên tất cả các phòng tạo ra sự lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp. Hệ thống an ninh luôn được đảm bảo chặt chẽ đem lại cảm giác an toàn trong quá trình làm việc. Ngoài ra, với những phí gửi xe, tiền điện, quản lý,… ở mức hợp lý đảm bảo sẽ không ảnh hưởng quá nhiều đến túi tiền của khách hàng.
Thời hạn thuê tối thiểu được áp dụng tại tòa nhà Vincom Thủ Đức là 2 năm cùng việc thanh toán theo quý cũng sẽ giúp cho việc kiểm soát chi phí bỏ ra thuê văn phòng được thực hiện tốt hơn. Văn phòng tại đây cũng có được sự linh hoạt với nhiều diện tích từ 137m2 đến 520m2 đem đến nhiều sự lựa chọn cho khách hàng. Không gian làm việc tiện nghi, hiện đại và thoáng đãng tạo ra một không gian làm việc lý tưởng, nhân viên có được một năng suất làm việc tốt nhất khi làm việc tại văn phòng cho thuê này
Thông Tin Liên Hệ:
- Địa chỉ: Võ Văn Ngân, Phường Bình Thọ, Quận Thủ Đức, TP. HCM
Tòa nhà cho thuê văn phòng New City Building
Là một trong top 10 văn phòng cho thuê tốt nhất Thủ Đức thì mức giá của những văn phòng tại tòa nhà New City Building cũng ở một mức rất tốt chỉ 9.5 USD/ m2/ tháng. Tất cả mọi văn phòng tại đây đều được trang bị với đầy đủ mọi trang thiết bị cần thiết đem đến sự thuận lợi trong công việc. Không chỉ vậy, những chi phí cho các dịch vụ tại tòa nhà New City Building cũng ở một mức tốt đảm bảo không gây quá nhiều ảnh hưởng tới túi tiền của khách hàng.
Đa dạng ở diện tích văn phòng giúp cho các nhu cầu thực tế của mỗi doanh nghiệp được đáp ứng một cách tốt nhất. Ngoài ra, New City Building có một vị trí đắc địa với nhiều thuận lợi giúp cho những văn phòng tại đây có thể phù hợp với nhiều lĩnh vực của các doanh nghiệp khác nhau, việc di chuyển cũng trở nên dễ dàng. An ninh được đảm bảo với hệ thống thang máy và phòng cháy chữa cháy chất lượng đem tới sự an toàn cho những người sử dụng.
Thông Tin Liên Hệ:
- Địa chỉ: Quốc lộ 13, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức
Tòa nhà Chương Dương
Được đặt tại một vị trí đẹp trên đường Chương Dương giúp cho việc di chuyển của khách hàng có được sự thuận tiện, việc di chuyển tới những quận lân cận trở lên nhanh chóng. Không chỉ vậy, không gian thoáng đãng, mát mẻ cùng việc có được một hệ thống an ninh chất lượng cũng sẽ giúp cho nhân viên có được sự thoải mái khi làm việc, nâng cao độ hiệu quả. Những chi phí dịch vụ cũng là một điểm nhấn được khách hàng chú ý tới với các dịch vụ ở mức giá rẻ. Có thể thấy đây là một trong những văn phòng cho thuê tại Thủ Đức đáng để bạn lựa chọn
Mức giá được áp dụng cho thuê văn phòng tại đây là 7.5 USD/ m2/ tháng cùng việc thanh toán theo tháng cũng giúp cho việc cân đối khoản tài chính cho việc thuê văn phòng diễn ra thành công tốt đẹp. Nhiều văn phòng với các diện tích linh hoạt khác nhau đáp ứng được mọi nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp.
Thông Tin Liên Hệ:
- Địa chỉ: Chương Dương, Quận Thủ Đức, TP, HCM
